一、市场需求

      随着国内一线城市的买房贵还限购，很多人被挤到租房市场上，当起了“漂泊感”很强的租房客。加速了国内住房租赁市场的兴起。根据财政部的数据，我国累计建设的公租房合计近千万套。近年来，各地逐步转变了公租房保障方式，实物保障与租赁补贴并举，减少了公租房的建设量，转向给予家庭租赁补贴的保障方式。而在《意见》中，除了进一步明确推进“公租房货币化”之外，对已经建成的公租房，首次要求提高公租房的运营保障能力，“鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作（PPP）模式，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理，不断提高管理和服务水平”。 目前在我国，住房租赁企业的发展仍然处于初期。美国专业化租赁机构在租赁市场的占比为60%左右，日本则高达87%。而在中国，这一比例还不到10%。专业化租赁机构在我国有广阔的发展前景。

二、目前现状

      目前国内的大部分城市来说，公租房管理规范化还须有待加强，北上广深作为国内一线超级城市，每年均有近8百万外来人口，故实现智能化管理势在必行，这既能提高人员流动管理，更能保障入住人员的安全。纵观国内各大城市，大部分的都还是使用传统的机械钥匙或者卡，只能手动统计租户信息，容易造成人员混杂，无法为住户带来方便，无法实现实时在线管理，造成浪费人力物力财力。当下为住户和出租管理人员需求有效的公租房管理系统迫在眉睫。
 

公租房管理的现状目前主要存在以下几点问题：
1.公租房人口不定向流动无法确定，情况不明；
2.公租房地理位置不集中，现场勘察难度大；
3.公租房人员流动性较大，安全防盗存在严重的隐患；
4.公租房数量难以实时统计
 
三、公租房管理系统简介

      公共租赁住房智能管理系统，通过前端硬件门锁系统，结合软件后端操作系统，提供全方位细分服务、网络化管理。包含房屋管理、人员管理、在线收租、费用管理、定时开关等。
 


      1.智能收取费用
      管理系统监管房租、水电费、物业费收取，若逾期未缴纳，以短信告知住户，系统控制门锁自动锁死。收到费用恢复正常使用。

 

      2.节省公租房管理公司成本
      摒弃传统人工送钥匙、警务人员挨家挨户的登记入住人员信息，多区域公租房安排多个管理人员等一系列人力物力，选用名创公租房智能门锁及系统，极大了减少了成本，省时省力省钱。
 
      3、加强公租房管理
      常出现的房租、水电费拖欠，通过系统可在到期时间提前通知租户缴纳水电费，逾期未缴纳，门锁自动上锁，无法开启，强制约束入住人员及时缴纳房租。
 
      4、与公安机关联动，加强管理
      通过系统管理，配合公安部门合作，加强社区管理，对社会及住户带来极大的安全感，促进社会稳定。
 
      5、提升公租房形象
      指纹密码锁属于高端的产品，在未来的趋势下，更将普遍应用到千家万户，提前在公租房投入智能锁，对于整个公租房的高端形象有所提升。
 

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